专做按揭房!【西安房产二次装修抵押】不看负债解决各类疑难杂症
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西安的房产抵押贷款有许许多多方方面面要讲来源www.xbaixing.com。联系：131-626－15888 抠3474555555
我们尽量讲得简单一点。
1）西安房产抵押贷款从字面上讲，政策可以贷款“七成”。而在实际操作中，西安的评估公司普遍估不足价钱。一般给予“估值”是市价七成，也就是实际贷款70%*70%=50%，抵押就贷五成。联系：131-626－15888 抠3474555555
高评后55%
2）西安房产抵押贷款通常是十年。部分银行（平安）可以做20年，大概只有中信某些年份可以做30年uYls。
3）超小户型比较吃亏，很多银行不做小户型抵押。
4）银监会规定，银行不得接受有抵押的物业或者房产。
其主要目的，是你房子先押给了A银行，若再“二按”给B银行。二家银行都是肚子朝天，供奉当惯的。
万一出了，A和B要协调处理债权问题。互相之间公文传来传去，官僚主义扯皮，那可是没底的了x~b~a~i~x~i~n~g~c~o~m。
所以西安的银行业一律不得接受“二按”。社会上如果出现了二按，无非以下几种情况。
担保公司介入。银行其实和担保公司发生业务。费率很高，月息2~3%
个人抵押
先还清旧的，再加笔新的。
5）银监会要求，“抵押贷款”不得放款给个人来自www.xbaixing.com。
这真实几乎把“抵押贷款”的路给堵死了。按照银监会“二个要求，一个指引”的文件精神，全任何贷款必须有“指向用途”。
贷款必须是促进实体经济的。银监会无所不管。
所以你如果去西安的银行申请抵押贷，说我想拿回家数钢蹦玩，这是不可以的。
打新股，不允许x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。
拿去买房做首付，也是不允许的。
银监会能接受的，只有“高档高尚正义”的用途。实战操作中，银行也比较懒，因此最终退化成了三种用途。
装修
买汽车
买家具和艺术品
以装修为例。银行在审核完你的房产证，收入证明，还款能力和之后；
银行会让你提供“装修合同”，以及对方公司账号。
对方的公司，名称或者主营业务中，必须包含“装修”“装潢”二字来源www.xbaixing.com。联系：131-626－15888 抠3474555555
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